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本周市区三幅地块将出让,起拍楼面价约2435元/㎡起

2019年09月23日 16:04    来源:漳州市自然资源局    点击: 次    0 条评论
   9月初,漳州市自然资源局发布公告,决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权,并将于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼进行拍卖。

本次出让的3幅地块均为二次“出嫁”,位于芗城西湖片区2019P08、2019P09地块因回购方案调整,于土拍前夕临时取消出让,位于高新区奥体板块的2019P11地块因未到达保留价格流拍。本次土拍出让总面积达114048.76㎡。
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2019P08地块瑞京三期03地块(金峰村安置用地)
地块位置范围:芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北;
出让面积:41072.87㎡(61.61亩);    规划用途:二类居住用地(R2);
规划容积率:1.0<容积率<2.4;            规划建筑密度:<23%;绿地率:>30%;
计容建筑面积:<98500㎡,商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡; 建筑限高:<80米;
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年; 
起始总价:24000万元
起始楼面价:2435元/㎡
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占20%,60㎡-80㎡的占18%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占22%,120㎡-150㎡的占21%。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡,由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。

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2019P09地块:瑞京二期01地块(西院村安置用地)
地块位置范围:芗城区瑞京路以北、金峰南路以西;
出让面积:61895.74㎡(92.84亩);
规划用途:二类居住用地(R2);
规划容积率:1.0<容积率<2.6;
规划建筑密度:<20%;
绿地率:>30%;
计容建筑面积:<160900㎡,2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡;
建筑限高:<105米,含地块建筑物顶部附属设施的海拔高度;
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年; 
起始总价:39500万元
起始楼面价:2454元/㎡
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占18%,60㎡-80㎡的占26%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占18%,120㎡-150㎡的占19%。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡,其中80000㎡由漳州市住建局限价回购,66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。

 
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2019P11地块:高新区漳码路以南、龙江南路以西02地块
地块位置范围:龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北;
出让面积:11080.15㎡(16.62亩);
规划用途:二类居住用地(R2);
规划容积率:1.0<容积率<2.5;
规划建筑密度:<28%;   绿地率:>30%;
计容建筑面积:<27700㎡,商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%;建筑限高:<80米;
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年; 
起始总价:11500万元
起拍楼面价(元/㎡):4152元/㎡
保留底价:有设定保留底价
 
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