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房贷突降,供应新高,开发商和买房人都急了?

2019年11月26日 12:22    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

    近期漳州楼市动作频频,新盘首开、多盘亮相,好不热闹!

    年底将至,多数房企为了极速快3全年销售目标,加快营销节奏。本周六,位于闽南水乡版块的联发君领首府及位于万达商圈的新城悦港名都都将迎来首开。

    此外,保利世茂璀璨滨江“璀璨+生活馆”11月23日开放;碧桂园城央金座业主答谢宴暨案名发布会举行;融创国贸|珑溪大观项目开工仪式圆满落幕……

随着供应的增加,近期政策方面也传来了劲爆的消息,楼市正在发生微妙的转变。

没买房的注意!房贷突降,供应新高,开发商和买房人都急了?

    壹

    新房价格有所下跌

    今年的“金九银十”,楼市降价打折已重出江湖。近期,漳州多盘继续通过“特价房”等手段让利促销。万科城玖龙台建面约127-150㎡的压轴复式,带装修,特价14506元/㎡起;禹洲城上城“每日一套特价房”,最低11000元/㎡;融信壹号府建面约118㎡复式,特价12300元/㎡起;中骏雍景府也推出“一天一套特价房”的活动……

    业内人士指出,这些降价,并非尾盘清货或促销游戏,而是实打实的降价:有些是开价虚高发现市场不买账,从而不得不回归正常价格,有的是通过抢跑式降价快速回笼资金,还有的是现金流紧张下的不得已。

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    受不少楼盘让利促销的影响, 近期漳州新房价格整体有所下跌。据立丹行数据显示,在刚刚过去的那一周,全市商品房总签约量约11.47万㎡,环比上涨2%;签约均价8250元/㎡,环比下跌5%,整体呈现呈量涨价跌的态势。

    贰

    接下来一个月,买房机会来了?

    趁着楼市的这波热度,不少楼盘摩拳擦掌,加快营销节奏。那么,接下来的楼市,有哪些楼盘值得关注?

    与闽南水乡商贸街“零距离”亲密接触的联发君领首府首期产品将于11月23日开盘,户型主打建面约89-125㎡墅质府邸,首开惊喜价12099元/㎡起;同天,与碧湖万达广场一路之隔的新城悦港名都首期也将载誉开盘,主打建面约113-140㎡墅质复邸,据说开盘当天价格也会有很大的惊喜。

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    此外,建发央著建面约120-170㎡双景高层近期价格也颇有诚意,1.6万/㎡起;三盛璞悦湾建面约110-130㎡精妆高层,13333元/㎡起;西湖正荣府21年司庆,推出八重好礼,认购可享首付优惠,老带新享一万元购物卡奖励等;宝龙广场云景里建面约87㎡三房,首付20万起;国贸润园推出车位清栋优惠,认购车位最高总价立减9万/个;中海上湾推出五重暖冬礼,限量特价房12999元/㎡起,老带新额外赠55寸彩电……

    无疑,接下来的漳州楼市,多盘加快营销节奏,买房人的选择性增多。而这个时候,正是买房人趁热打铁买房的好时机!

    另外,前天央行公布了最新的LPR(贷款市场报价利率)标准:

    1年期LPR为4.15%,和上月的4.20%相比,降息0.5%;

    5年期以上LPR为4.80%,和之前的4.85%相比,降息0.5%;

    这次的幅度虽小,但是意义很大。

    首先,此次从4.85%下调到4.8%,这是4年来,房贷基准利率的首次降息;

    其次,我们能够感受到高层的态度,并不希望楼市一直处于“冷冻”的状态;

    第三,从长期来看,房贷利率下调是大趋势。

    因此,如果你近期有买房的计划,不妨把关注点多聚焦在楼市上面。因为不管从市场还是政策方面来看,接下来的一个月将是你选择最多的一个月,也可能是你买到特价、降价房源的机会点。

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